接力贷是什么意思

【精选答案】

接力贷是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷一般比较适合四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

比如借款人年龄已经50岁了,这时申请房贷银行可能只会给出10年的还款期,每月还款的压力非常大。如果采用接力贷款,这时借款人子女20岁读大学,是所购房屋的共有人。可以增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由10年延长至最长30年。

房贷在办理时可以选择不同的还款方式,比如等额本息和等额本金,在贷款条件一样的前提下,等额本金比等额本息归还的总利息少,不过使用等额本金归还贷款需要借款人拥有较好的收入。不过房贷办理后都可以提前归还。

办理房贷后必须按时还款,不能出现逾期归还的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后会把逾期记录上传至征信中心,征信不良以后影响后续各种贷款的办理,比如创业贷款、车贷等。