房子二押贷款能贷多少 二次抵押贷款计算

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所属分类:投资理财

  随着很多买房的人只能付首付,而剩下的房款都是通过贷款的方式,贷款其实也是通过把房子抵押在银行,但是有些在遇到资金问题是,也会把房子再次抵押,那么房子二押贷款能贷多少?

  房子二押贷款能贷多少

  贷款额度的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准,自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

  次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,关于“房子二押贷款能贷多少”的内容就说到这里,希望对大家有所帮助。