组合贷款申请流程 组合贷款能贷多少

  • A+
所属分类:投资理财

相信大家应该都听说过组合贷款。所谓组合贷款就是指符合个人住房商业性贷款条件的人同时又缴存了住房公积金,也就是说在申请个人住房商业性贷款同时还能申请个人住房公积金贷款。因此,组合贷款又被称之为个人住房组合贷款。那么组合贷款的申请流程是怎样的呢?组合贷款一般能贷多少钱呢?

组合贷款申请流程

【1】.到贷款银行提出贷款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

【2】.银行审核贷款

银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

【3】.到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核申请后,借款人与银行签订借款合同与抵押合同。

【4】.到产权部门办理贷款担保手续。

【5】.办理住房抵押保险手续。

【6】.签订还款协议和划款。

【7】.银行划款。

组合贷款能贷多少

组合贷款的额度是要分为两个部分来考量的。一部分是商业贷款,商业贷款的额度一般是根据个人月收入以及贷款年限来审批的,通常情况下月供不能超过月收入的50%,另一部则是公积金贷款,据了解大部分城市都规定了住房公积金贷款额度,是不能超过房屋总价款的80%。

小结:综合以上内容,其实可以得知组合贷款并不是人人都能申请的,需要同时满足两个条件才可申请组合贷款。组合贷款确实是在买房商业贷款额度不够时一个不错的选择。